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Wohn- und Geschäftshaus 
in Essen, Gelsenkirchenerstr. 10, 45141 Essen Ortsteil Stoppenberg

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Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Stoppenberg. Das Gebäude wurde in den Jahren 1969/1970 neu errichtet nach vorherigem Teilrückbau. Die Immobilie verfügt über 3,5 Geschosse und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist langjährig durch einen namhaften Optiker genutzt. In den übrigen Geschossen befinden sich insgesamt 4 voll vermietete Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in den Jahren fortlaufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Das Gebäude charakterisiert sich als gepflegte Einheit in bevorzugter Geschäftslage.

Merkmale und Ausstattung:

3 1/2 Geschosse

Keller

Garten

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff- Klinkeroptik Frontfassade- Treppenhaus Betonstufen mit Steinzeugbelag- Haustür Aluminium- Kunststofffenster- Schaufenster Panzerglas- Vergitterte Fenster EG Hofseite

Auf einen Blick:

Courtage: 2,5 % zuzgl. 19 % MwSt. Käufer

Courtage: 2,5 % zuzgl. 19 % MwSt. Verkäufer

Weitere Kosten: Grunderwerbssteuer NRW + Notarkosten

Kaufpreis: 695.000,00 EURO

• Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, niemand ist zu weitergehenden Aussagen berechtigt,
  es sei denn, diese werden durch den Eigentümer bestätigt.