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Essen -Vermietung :     | 12 |                 Essen - Verkauf :   | 3 |                                                                                                                                                                                                           
                                          
2 Raumwohnung mit gr. Balkon, Küche, Bad, Gästetoilette,  Stellplatz 
 
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vermietet                   

                                                             

Beschreibung:
In In der Nachbarschaft der Zeche Zollverein:
 "UNESCO Welterbe Zollverein"

Top gepflegte 2 Raumwohnung
mit großen Balkon und Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienwohnhauses.
Ruhig gelegen im Berkenberg 25b in 45309 Essen. Die Wohnung hat
einen sehr schönen und durchdachten Grundriss. Der Hauptwohnraum
liegt idyllisch zur Sonnenseite des Hauses.
Die Wohnräume sind durchweg lichtdurchflutet. Das Bad hat ein Fenster.
Besonders schön sind die Übergänge von dem Flur in alle Wohnräume.
Durch die elegante zweiflügliche Glastür kommt auch zu jederzeit
Tageslicht in den Flur.
Im Kellerbereich befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner. Der Stellplatz des Pkw ist vor dem Haus
.

Lage:
Dieses schöne Zweiraumwohnung liegt im Stadtteil Schonnebeck im
grünen Gürtel von Essen. Hier sind alle Schulen, Hauptschule, Realschule
und Gymnasium in
unmittelbarer Nähe. Ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten ca.5 Min mit
PKW. Ins Zentrum von Essen Limbecker Platz sind es 10 Min. mit PKW.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Umfeld. Anschlüsse für PKW zur
A52 und A40 keine 5 Min. mit PKW in alle Richtungen. Highlights ist die
Zeche Zollverein Weltkulturerbe in der Nachbarschaft. Mit PKW gerademal
5 Min. Mit Fahrrad ca.15 Minuten auf den Fahrradwegen, die hier in alle
Richtungen angelegt sind.


Ausstattung:
Alle Räume sind mit Echtholzfurniertüren ausgestattet. Eine
Designerglastür in dem Hauptwohnraum ist ein echter Blickfang.
Die Küche ist mit Fliesenspiegel, Flurbereich Laminat und Gästetoilette
sind mit Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind ausnahmslos
mit Laminat verlegt. Der Balkon ist gefliest und mit einem Holzgeländer
versehen. Alle Flure im Haus vom Keller bis zum Dach sind mit
Marmor ausgelegt
.


Auf einen Blick:

Wohnfläche:

ca.71,39 m²

Räume:

2 Räume, Küche, Bad, Diele, Toilette

Etage:

ERG.

Balkon:

ja,

Objekt:

neu renoviert

Garten:

nein 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis  154,00 Kwh/m²•a / Strom


                                                

Miete:  498,30 €        Nebenkosten: 125,00 €        Kaution: 2 Kaltmieten

Stellplatz PKW: Verhandlungsbasis
                                                           
• Alle Angaben beruhen Auf Angaben der Eigentümer, niemand ist zu weitergehenden Aussagen berechtigt,
  es sei denn, diese werden durch den Eigentümer bestätigt.















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