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Essen -Vermietung :     | 12 |                 Essen - Verkauf :   | 3 |                                                                                                                                                                                                     
                                          
2 Raum-Apartment, Kü, Bad, Diele und Balkon in der Unterstrasse
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Beschreibung:
Diese top 2 Raum- Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines
9 Familienwohnhauses. Zum Teil sind die Bewohner Selbstnutzer Ihres
Eigentums, aber auch einige Vermieter.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und würde direkt vom Eigentümer
übernommen werden. Mieter wollen wenn gewünscht ausziehen bei
Eigentumsübertragung, könnten diese aber auch weiternutzen, wenn es
gewünscht wird. Die Wohnung muss lediglich renoviert bzw. gemalert werden.
Absprachen mit Eigentümer sind hier immer möglich.
2006 wurde die Wohnung nachweislich top saniert. Rechnungen vorhanden
Eine Renovierung ist erforderlich. Die Fotos entsprechen nur den
Neuzustand von 2006.


Lage
:
Gegenüber ist eine Haltestelle, hier fährt der Bus direkt ins Centro-
Oberhausen. Geschäfte wie z.B. Netto, Schlecker, Lottoannahme, Deutsche
Post, Friseur, Pizzeria und Eiscafé sind in unmittelbarer Nähe. (5-10 Min)

Ärzte, Apotheken ebenfalls in 5-10 Min. erreichbar. Tankstelle 5 Minuten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 175 €, wobei die erzielbare Miete
wesentlich höher ist. Die Wohneigentümergemeinschaft haben keinerlei
Außenstände.
 


Ausstattung:
Laminat auf den Fußböden sind nur einige Merkmale der Wohnung.
Die Zimmer sind durchweg hell.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung.
Die Lage der Wohnung ist einzigartig im Umfeld vom Centro Oberhausen
und Zentrum Essen aber doch extrem zentral und ruhig
.



Auf einen Blick:

Wohnfläche:

ca.46,64 m

Räume:

2 Räume, Küche, Bad, Diele, Toilette

Etage:

Erdg.re

Balkon:

ja

Objekt:

gepflegt

Garten:

nein

Energieausweis:

Verbrauchsausweis  154,00 Kwh/m²•a / Gas

Courtage:

3,57% inkl. 19 % MwSt.



                                               

Verhandlungskaufpreis: 50.000 €   + 6,5 % Grunderwerbssteuer
    
                                                      
• Alle Angaben beruhen Auf Angaben der Eigentümer, niemand ist zu weitergehenden Aussagen berechtigt,
  es sei denn, diese werden durch den Eigentümer bestätigt.















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