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Essen -Vermietung :     | 12 |                 Essen - Verkauf :   | 3 |                                                                                                                                                                                                      
                                          
4 Raumwohnung mit Küche, Gästetoilette, Diele und mit Balkon 
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Beschreibung:
Diese Wohnung ist eine top sanierte 4 Rauwohnung mit Gästetoilette und großen Balkon.
Die Wohnung hat zwei Flure und ist im Grundriss sehr gut angelegt.
Zutritt hat man von dem Hauptflur in alle Räume und in die moderne offene große Küche.
Von hier aus kommt man auch auf dem Balkon.
Der Ausblick des Balkons ist von der Hauptstraße nach hinten in den
Hinterteil des Hauses.
Durch den zweiten Flur kommt man zu der Gästetoilette, die separat in die Wohnung
integriert ist.


Lage:
Diese Wohnung liegt in Essen im Stadtteil Altenessen.
In der Altenessenerstrasse in einem 4 Familienwohnhaus. 

Ziemlich zentral mit allen Anschlussmöglichkeiten öffentlich mit Bus und Bahn, sowie mit
PKW schnell zugänglich. Auch alle  Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Netto und dem Alleecenter
als Beispiel genannt.
Ebenfalls sind  alle med. Einrichtungen. Alle Arztrichtungen sind vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Kindertagesstätten im Umfeld zu Fuß, Grund-und Hauptschulen in der Nähe
ebenfalls zu Fuß erreichbar.


Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist top. Die Wohnung wird im sanierten Zustand übergeben.
Die meisten Räume sind mit Laminat ausgestattet und die Küche ist mit neuen
Natursandsteinfliesen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet. Diese sind an einer Gas-Zentralheizung
angeschlossen. Alle Heizkörper haben Heizkostenverteiler und im März werden separate
Wasseruhren eingebaut.

 


Auf einen Blick:


 

Wohnfläche:

ca.130 m²

Räume:

5 Räume, Küche, Bad, Diele, Toilette

Etage:

2.OG

Balkon:

ja, groß

Objekt:

top ausgebaut

Garten:

nein

Energieausweis:

Verbrauchsausweis  231,00 Kwh/m²•a / Gas

Courtage:

3,57´% inkl.19% MwSt.


                                                       


Verhandlungskaufpreis: 140.000 €  + 6,5 %  Grunderwerbssteuer
Courtage: 3,57% +19 % MwSt.  
    
                                                               


• Alle Angaben beruhen Auf Angaben der Eigentümer, niemand ist zu weitergehenden Aussagen berechtigt,
  es sei denn, diese werden durch den Eigentümer bestätigt.







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