Inter wohnungen

   VERWALTEN
        VERMIETEN        VERMARKTEN
       EMPFEHLUNG   
 
  
Start
  
Mietverwaltung

WEG- Verwaltung
  
Dienstleistungen

Grundlagen
  
Impressum
 
Kontakt

Referenzen

 

HausverwalterTicker

 

 

 

 

 

App:

(herunterladen)

 

 

 

App

http://bit.ly/1wlCTgA  
 
(herunterladen)

 



   

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Deutschland -Verkauf :    | 1 |       NEUE-  Objekte   | 4 |                                                                                                                                                                                               
                                          
Top Mehrfamilienhaus in der Schultestrasse in Gelsenkirchen mit
iel Grundstückdeutliche Renditeerhöhung durch Modernisierung
und Ausbau zu verkaufen
                                                           zurück        
 
klick Fotoshow    
          
                                                             
                                      
 

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus, derzeit zum Teil vermietet, sollte modernisiert
und ausgebaut werden.  Man kann aus vier Wohnungen zwei große
Wohnungen erstellen. Damit hat man zwei weitere große Wohnungen
die vermietet werden können.

Die derzeitig belegten Wohnungen sind sehr schöne Wohnungen, wobei
es hier auch noch kleine Reparaturrückstaus zu beheben gilt. Insgesamt
kann man aber sagen, ist der Aufwand der Renovierung bzw. Sanierung
über der Rendite, interessant.
Da das Haus Leerstand aufweist, schlägt sich dies deutlich  im Kaufpreis
nieder.
Das Haus hat einen großes Wiesengrundstück am Haus, dass von den
Mietern genutzt werden kann. Ein Teil der Wohnungen hat zur Hof- bzw.
Wiesenseite noch einen Balkon.


Lage:
Das Haus steht in Gelsenkirchen in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Nahe. Ebenfalls
sind Ärzte und Apotheken auch zu Fuß erreichbar. Weiterhin sind
alle Schulformen in der Nähe zu erreichen. Hier sind keine großen
Autofahrten nötig.



Ausstattung:
Die vermieteten Wohnungen sind sehr schöne Wohnungen und
gut ausgestattet. Diese sind mit Laminat und Fliesenspiegel in
der Küche ausgestattet.
Die Küchen können sich auch sehen lassen, hier ist überall die
Aufstellung von Tischen und Stühlen möglich.
Das Haus ist bis auf den Leerstand in einen relativ guten Zustand
aber die Leerstandswohnungen sollten von Grund auf ordentlich
saniert werden.


aktuelle Mieteinnahme:   p.a  2303,28 €   Kaltmiete

Soll  Mieteinnahme:   ca. p.a  3986,28 €  Kaltmiete

Leerstand:6  Wohnungen,  6 Wohnungen vermietet


Auf einen Blick:

Wohnungen

12    mit ca. 760 m² Wohnfläche

Etage:

ERDG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, Spitzboden

Balkon:

ja, teilweise

Objekt:

gepflegte Wohnungen, muss aber teilweise ausgebaut werden

Garten:

ja , aber auf Wunsch

Energieausweis:

Bedarfsausweis  330,00 Kwh /m²•a

Courtage:

3,57 % +.19 % MwSt. Käufer



                                             

Verhandlungskaufpreis: 350.000 €  
  
 
                                                       
• Alle Angaben beruhen Auf Angaben der Eigentümer, niemand ist zu weitergehenden Aussagen berechtigt,
  es sei denn, diese werden durch den Eigentümer bestätigt.















Immobilien
Wohnungen








Essen

Düsseldorf


Duisburg

Mülheim

Gelsenkirchen

Oberhausen





Deutschland
 
Kroatien
 
Brasilien

Rio de Janeiro